黔西南州中级人民法院

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黔西南州中级人民法院拍卖公告

发布人:管理员   来源:本站原创   发布时间:2016-05-10 17:10:33

                                                               (第一次拍卖)
     贵州省黔西南州中级人民法院将于2016年5月21日10时至5月22日10时止(延时的除外)在贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址:
http://sf.taobao.com/0859/02,户名:黔西南布依族苗族自治州中级人民法院) 上进行公开拍卖活动,现公告如下:
     一、 拍卖标的物:
    位于贵州省兴义市柯沙路25号房屋一幢。房屋产权证号为兴房权证监证字第0007848号。房屋所有权人为余国康、李兴会。
起拍价:455.46万元,保证金:23万元,增价幅度:0.5万元。
    二、竞买人条件:
    1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
    2、该幢房屋目前有1户承租户提出优先购买权。
   优先购买权人参加竞买的,应于2016年5月6日17时前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向本院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
     因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
     三、咨询、展示看样的时间与方式:
     自2016年5月6日17时起至2016年5月19日17时止接受咨询(节假日除外),有意者请自行前往看样或与本院联系统一安排看样。
     标的物以实物现状为准,本院不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。
特别提醒:有意竞买者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
     四、拍卖方式:
    本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式进行,不到保留价不成交。
    本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,自动延迟5分钟。
    五、拍卖保证金:
    拍卖竞价前,竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(23万元以上)支付拍卖保证金(司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人应根据自身情况选择网上充值银行)。
    竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金23万元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下简称买受人)被冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交(即流拍)的,竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。
     本拍卖标的物买受人的拍卖保证金自动转入本院指定账户后,冲抵拍卖价款,拍卖价款余款买受人应在2016年5月25日17时前缴入本院指定账户(户名:黔西南州财政局国库集中支付中心,开户银行:中国工商银行兴义城区支行,账号:9558852409000034264)。
买受人逾期未全额支付拍卖款,本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足应扣除额的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,依法强制执行。
     六、拍卖标的物交付:
    拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,应在2016年5月25日17时前(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到本院(地址:兴义市延安路57号)签署《拍卖成交确认书》,领取拍卖款收款收据及有关法律文书。
    买受人凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费,及可能存在的物业费、水、电等欠费,均由买受人承担(具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询)。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。
     七、其他应知事项:
     本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物实际情况,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。
     请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
竞买人在拍卖竞价前请务必详细阅读本院发布的拍卖须知。
     咨询电话: 0859-3660118(陈法官)
     监督电话:0859-3660119
     淘宝网客服热线:0571-88158198
     联系地址:贵州省黔西南州兴义市延安路57号
     详细信息可在“人民法院诉讼资产网(
www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
                                                                   黔西南州中级人民法院
                                                                      二0一六年五月六日
                                                  竞买须知

    贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院将于2016年5月21日10时至5月22日10时止(延时的除外)在贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址:http://sf.taobao.com/0859/02,户名:黔西南布依族苗族自治州中级人民法院) 上进行公开拍卖活动,现就有关拍卖、竞买事宜告知各位竞买人:
    一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
    二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
    三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒,竞买人需详细咨询房产过户的相关政策,过户风险自行承担。
    如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向法院办理委托手续。
    竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
     因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
     四、优先购买权人参加竞买的,应于2016年5月6日17时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
     五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
    六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
    七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(100万元以上)支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金100万元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
     八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
    对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。
     九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,应在2016年5月25日17时前(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到本院(地址:兴义市延安路57号)签署《拍卖成交确认书》,领取拍卖款收款收据及有关法律文书。
    买受人凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费,及可能存在的物业费、水、电等欠费,均由买受人承担(具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询)。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。
     十、买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。
     十一、买受人付款后应及时提取标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
    十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
    十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
    十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
    十五、根据法律规定,法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。
    十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址,买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
   十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
    举报监督电话:0859—3660119 。
   本规则其他未尽事宜,请向法院咨询。
   法院咨询电话:0859—3660118 。
 
                                                                               黔西南州中级人民法院
                                                                                 二0一六年五月六日

 


                                     拍卖标的调查情况表(房屋)
标的物情况介绍摘录自贵州宏黔资产评估事务所(2016)宏黔评字第010号《评估报告》
建议竞买人理性竞买
拍品名称 房屋所有权
权利来源 自建
权证情况 无
拍品所有人 余国康、李兴会
拍品现状 房屋用途 商业和住宅
 租赁情况 该房屋目前有5户承租户,具体租赁情况由竞买人到实地自行了解,并以自行了解的情况为准。
 钥 匙 无
 配套情况 无
权利限制情况 :被法院查封。
拟提供的文件 :《法院裁定书》;《协助执行通知书》复印件;《拍卖成交确认书》
拍品介绍
1.拍卖对象:该房屋位于兴义市柯沙路。
2.权证编号情况:兴房权证监证字第0007848号。
3.限购情况:竞买人自行咨询当地房管部门。
4.税费负担情况:买受人负担。
5.物业情况:无
6.走访周边房产情况(仅作参考):该房屋位于贵州省兴义市主城区,毗邻兴义市第一中学、兴义市第四中学、兴义市云南路小学、兴义市红星路小学、兴义市大佛洞公园,交通便捷,所处区域基础设施配套完善及公服设施配套完备,商业利用价值较大。该房屋评估价为评估价:455.46万元。
7、特别注意:该幢房屋产权登记号为:兴房权证监证字第0007848号。规划批准建房局部7层,批建面积为609.5平方米,实际建房面积为843.71平方米;土地使用权面积为:117.48平方米(其中有30.10平方米属于南干渠保护范围,在翻建、拆迁等时按南干渠主管部门对该片区统一的规定执行),批准建房占地90.87平方米,土地使用权类型为划拨。

优先购买权人:杨大龙,男,汉族,1978年5月23日生,住重庆市大足县珠溪镇凉水村4组。身份证号:51023019780523739X。